Concejalía de Urbanismo y Obras

Ayuntamiento de Martos

El acuerdo del Polígono Olivarero es una apuesta por el desarrollo y el progreso de forma inmediata

El alcalde de Martos, Víctor Torres, se ha reunido hoy con el consejero de Fomento, Felipe López, y empresarios de la Sociedad Polígono Olivarero con el fin de analizar las condiciones de la cesión de suelos en esta zona y ratificar este acuerdo que se constituye como una apuesta firme “por el desarrollo de la ciudad, por el futuro y el progreso” no en el medio plazo, sino de forma inmediata, tal y como ha garantizado Torres.

De hecho, López ha especificado que el objetivo es tener el proyecto, presupuestado en unos 19 millones de euros, concluido en el horizonte del próximo verano a la vez que ha puesto el énfasis en la “voluntad” de dos gobiernos, el municipal y el regional, por “trabajar conjuntamente para alcanzar un fin” común que “no es otro que ser un elemento activo que facilite el desarrollo, el empleo y la prosperidad de Martos y de la comarca”.

El primer edil ha remarcado que este acuerdo que permite contar con un mayor número de metros cuadrados de suelo industrial –unos 350.000 metros cuadrados--  lo que seguirá “favoreciendo el desarrollo económico, el crecimiento, la creación de puestos de trabajo y riqueza para Martos”, toda vez que esos terrenos que son propiedad de la Sociedad Polígono Olivarero se van a convertir en suelo industrial paliando así la necesidad que había de este tipo de suelo, tras la venta de los últimos metros cuadrados de la segunda fase del polígono Cañada de la Fuente. 

Para Torres, se trata de una iniciativa muy positiva que va a permitir la instalación de empresas, la creación de puestos de trabajo, movimiento de la construcción, teniendo en cuenta, además, que “el número de licencias de obras en esta ciudad supera incluso al de Jaén capital teniendo cinco veces menos población”, lo que se debe “a un dinamismo y una economía” que permite esa posibilidad. 

Por todo ello, el alcalde ha especificado que se han abordado todos los trámites oportunos y llegado a las negociaciones correspondientes a tres partes –Junta de Andalucía, Ayuntamiento de Martos y sector privado en forma de la Sociedad del Polígono Olivarero—, de manera que “una vez que está todo encauzado, mañana en la Comisión Informativa de Urbanismo uno de los asuntos que se debatirán para el dictamen y pase al pleno del día 31 de este mes será que ese suelo que ahora mismo está por el sistema de compensación por gestión de manos privadas pueda pasar al sistema de gestión pública por la vía de expropiación voluntaria en este caso y pactada entre todas las partes”, ha detallado.

Torres ha expresado el agradecimiento del Ayuntamiento a la Junta porque “no es fácil en estos tiempos encauzar un proyecto en tan poco tiempo, de estas características, de esta capacidad financiera y que supone que va a ser el único polígono de estas características que en esta legislatura se va a construir a través de la Junta de Andalucía”, administración que “ha sabido ver la importancia” para Martos y el conjunto de la provincia.

En este sentido, el consejero de Fomento ha analizado que el suelo industrial disponible se ha vendido y que, por tanto, tenían que ser capaces de proveer de metros cuadrados con esta calificación “lo más rápidamente posible”. “Habiendo un suelo que tenían la vocación de polígono olivarero, pero que los promotores no pudieron desarrollar por diferentes razones, buscamos la conjunción de los intereses, tanto los privados como los públicos” y todo teniendo en cuenta que la necesidad de “ser capaces de ofrecer suelo urbanizado a un precio atractivo”, ha declarado para defender que se va trabajar por aunar las expectativas legítimas de los propietarios con el “interés de ser facilitadores de oportunidades para el desarrollo y el empleo”, ha apostillado.

López, que ha recordado que la inversión para desarrollar este suelo está cifrada en, aproximadamente, 19 millones de euros, siendo el único suelo de nuevo impulso que van a hacer en Andalucía esta legislatura, siendo “el sitio donde más razones hay para nueva inversión es Martos” de ahí que se haya buscado un “punto de encuentro” entre empresarios, Ayuntamiento y Gobierno andaluz.

“Ese es el éxito de la colaboración público-privada, dos gobiernos actuando conjuntamente se ponen de acuerdo con empresas del ámbito privada y acaban entendiéndose”, ha puntualizado López quien ha asegurado que se trata de un acuerdo “más que aceptable para todas las partes y de extraordinaria rentabilidad social”

Los terrenos en los que se desarrollará el nuevo polígono serán expropiados por el Ayuntamiento a sus actuales propietarios que, a cambio de entregarlos para esta operación, recibirán parcelas ya desarrolladas una vez que esté ejecutado el complejo industrial.

El consejero de Fomento y Vivienda ha ratificado el apoyo de la Junta de Andalucía a esta operación, comprometiendo la participación a futuro de su departamento, a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía, que redactará el proyecto de urbanización del sector y lo ejecutará, una vez finalizado el proceso previo de ordenación de los suelos afectados. Esa colaboración deberá ser aprobada previamente por el Consejo Rector de AVRA y plasmada en un convenio con el Ayuntamiento.

El futuro polígono industrial tendrá una superficie de más de 200.000 m2. Los 70.000m2 que actualmente son privados serán objeto de un expediente para expropiarlos a sus propietarios, que recibirán a cambio 50.000m2 de parcelas industriales ya desarrolladas, así como algo más de 3.000 m2 de terciario, una vez esté ejecutada la urbanización del nuevo polígono. 

Martos, 25 de octubre de 2018

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